Caissargues

Yves-Richard Collins, 5e adjoint, chargé de l'urbanisme.

- Les travaux au clos des Maraîchers ont débuté il y a un mois. Le point avec Yves-Richard Collins, 5^e adjoint chargé de l'urbanisme.

Où en est l'avancement des travaux du clos des Maraîchers ?

Actuellement, les entrepreneurs tracent la voirie et les axes de circulation. Après, ils vont attaquer les réseaux secs et humides (NDLR : eau, assainissement, électricité, gaz, téléphone). Six mois sont prévus pour la viabilisation du lotissement. Ensuite, on pourra autoriser les permis de construire pour les villas en construction libre et démarrer les autres constructions.  

Comment le  clos des Maraîchers sera-t-il aménagé ?

Sur la partie ouest du projet, côté château de Nages, sera situé le lotissement de 25 villas individuelles. Au centre, en primo accession ou loi Scellier (1), un petit collectif en rez-de-chaussée plus un étage de 12 appartements et 30 villas. Côté est, il y aura une maison, non médicalisée,  pour les seniors valides, d'une cinquantaine de logements en rez-de-chaussée plus deux étages avec ascenseur. Au sud-est, côté ruisseau Mirman,  du logement social locatif de 18 pavillons et 30 collectifs. Un bassin de compensation se situera entre le ruisseau Mirman et le chemin de Careirasse. Des espaces paysagers et des jeux pour enfants seront également créés.

A quelle date les premières personnes pourront s'installer ?

Pour le lotissement, entre la viabilisation et la construction, il faut compter sur le premier semestre 2012, si tout se passe bien. Pour le reste, fin 2011 début 2012.

Quelles sont les incidences sur le village ?

Il y aura 170 foyers supplémentaires sur la commune dont une partie de logements sociaux (NDLR : la commune passe ainsi à un total de 105 logements sociaux pour 3 800 habitants). Le chemin de Careirasse sera élargi afin d'améliorer la circulation des véhicules, une bande cyclable, des espaces verts et un trottoir seront même créés. Les ponts qui enjambent le Mirman seront complètement refaits, une passerelle piétonne sera réalisée pour accéder facilement à la rue de la Souleïado, proche du centre du village.

(1) : Loi Scellier (anciennement loi Robien-Borloo, le propriétaire peut bénéficier de réduction d'impôt à l'achat et le locataire bénéficie d'un logement neuf aux normes de construction moderne et d'un loyer abordable)

Le clos des Maraîchers en bref

Ce projet, qui concerne 5,2 hectares et qui aurait dû voir le jour en 2008, a été réétudié par la municipalité, la DDE (Direction départementale de l'équipement) ayant fait obstacle et classé le projet en zone inondable. De ce fait, à cause du possible ruissellement des eaux en cas de fortes pluies, les habitations longeant le chemin des Canaux ne bénéficieront pas d'une butte contre le bruit, comme celle de la route de Saint-Gilles pour le lotissement de la Granière. « Ce terrain n'a jamais été inondé » avait précisé le maire, Jacques Bécamel à propos du clos des Maraîchers en octobre 2006 (Midi Libre du 19 octobre 2006). Des aménagements hydrauliques et la surélévation des planchers (vide sanitaires de 0,80 m) des habitations sont prévus.